**Charmante Maison de 150m² - 4 Chambres - Garage - Quartier Résidentiel de Garons** 30128 Garons

Vous ràªvez d'un cadre de vie paisible et spacieux pour votre famille ? Cette maison lumineuse et chaleureuse de 150 m² , construite en 1998 , est l'endroit parfait pour poser vos valises. Située dans un quartier résidentiel de Garons , elle allie confort, modernité et ambiance conviviale avec une inspiration orientale qui apporte une touche d'élégance unique. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres : Idéales pour accueillir toute la famille avec confort dont une en RDC. Salon spacieux : Un espace convivial en L pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Salle à  manger lumineuse : Parfaite pour des moments partagés autour de bons repas. Cuisine spacieuse et fonctionnelle : à‰quipée pour répondre à  vos envies culinaires. Une salle de bain à  l'étage + une salle d'eau en RDC: Pratiques et bien aménagées. 2 WC séparés un en RDC et un à  l'étage pour offrir plus de praticité pour le quotidien. Buanderie : Simplifiez l'organisation et le rangement. Les petits plus qui font la différence : Garage spacieux : Protection pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire. Orientation sud : Une luminosité naturelle tout au long de la journée. Système de chauffage performant : Pompe à  chaleur et chauffage mural pour un confort optimal été comme hiver. à‰quipements modernes : Fibre optique, système de ventilation mécanique et cà¢ble TV. Style orientalisant : Des finitions uniques qui apportent charme et caractère à  cette maison. Localisation idéale. Four à  Pizza Terrain piscinable. Située dans un quartier calme et résidentiel , cette maison offre un cadre parfait pour les familles : Proximité des écoles, commerces et transports en commun pour simplifier votre quotidien. Un environnement paisible tout en restant accessible à  toutes les commodités. Cette maison est agréable et chaleureuse. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 264337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHà‰LIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 403 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr