MAISON 5 PIECES 112 M2 BAILLARGUES

Idéalement située à  Baillargues, cette maison avec un étage est jolie, fonctionnelle et baigne dans le calme avec un jardin clà´turé, arboré et recouvert de gazon synthétique, pour un entretien facile. Face au jardin, une foràªt offrant calme et sérénité. Rez-de-chaussée : * Entrée avec un toilette séparé * Spacieux séjour/cuisine de 32 m², lumineux et fonctionnel, avec une buanderie attenante * Suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche à  l'italienne, parfait pour un espace de vie indépendant à€ l'étage : * 3 chambres de belle taille, * Salle de bain avec baignoire d'angle, * Toilette séparé Confort moderne : * Climatisation réversible, 2024 * Parquet flottant facile d'entretien * Volets roulants en aluminium Extérieurs : * Deux terrasses, l'une orientée à  l'Ouest pour profiter des couchers de soleil et l'autre à  l'Est pour les petits-déjeuners au soleil * Allée avec plusieurs places de stationnement * Abri de jardin au fond du jardin pour vos rangements supplémentaires Atouts majeurs : Piscinable ou possibilité de créer une dépendance. Située à  seulement quelques minutes à  pied de la gare de Baillargues, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une accessibilité rapide vers Montpellier ou Nà®mes grà¢ce aux liaisons régulières. Parfait pour les familles et professionnels souhaitant concilier tranquillité et mobilité ! Saisissez cette opportunité de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités à  proximité. Cette annonce référence 257238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr