MAISON 9 PIECES 152 M2 BORD DE MER SAINT ETIENNE AU MONT

Située dans un cadre verdoyant, cette villa de plus de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 3 000 m² vous séduira par son charme et son authenticité. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux donne accès à  un salon-séjour spacieux, baigné de lumière grà¢ce à  ses baies vitrées en triple vitrage anti-effraction, mettant en valeur les poutres apparentes et la cheminée à  foyer ouvert. La cuisine fonctionnelle mène à  une buanderie, tandis qu'une chambre avec vue sur la vallée et une salle de bains combinant douche et baignoire complètent le rez-de-chaussée. à€ l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses et un grenier. à€ l'extérieur, une terrasse en bois neuve (2024) offre une vue exceptionnelle sur la vallée de la Liane, idéale pour des moments de détente. Un garage spacieux et une cave ajoutent un aspect pratique à  cette maison. L'annonce est publiée avec l'ancien DPE et audit énergétique, mais un nouveau DPE et nouvel audit est en cours de réalisation suite aux travaux effectués en 2024, incluant l'installation d'une chaudière à  condensation et le remplacement des menuiseries en triple vitrage. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Cette annonce référence 270100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr