MAISON CONTEMPORAINE COURNONSEC

Une opportunité rare à  20 minutes de Montpellier ! Profitez d'une belle baisse de prix pour cette villa contemporaine de 150 m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cournonsec. Entre modernité, confort et sérénité, ce bien d'exception est fait pour vous ! ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Un emplacement idéal pour un quotidien simplifié: • Quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et commodités. • Accès rapide aux grands axes routiers et à  20 minutes de la gare de Montpellier. • Lieu de vie parfait pour allier tranquillité et connexion urbaine. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Des espaces intérieurs pensés pour votre confort: • Séjour lumineux et traversant, ouvert sur une terrasse élégante et une piscine privée. • Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative pour plus d'intimité. • à€ l'étage : 3 chambres généreuses, salle de bains moderne et WC séparé. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Un extérieur soigné pour des instants de détente; • Piscine privée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. • Jardin arboré avec forage, facile à  entretenir. • Terrasse en bois parfaite pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis. • Grand garage moderne avec borne de recharge pour véhicule électrique. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Des prestations de qualité pour un cadre de vie durable: • Maison pràªte à  vivre : aucun travaux à  prévoir. • DPE Classe B : confort thermique et économies d''énergie assurés. • Matériaux et finitions haut de gamme. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Une occasion à  saisir ! Ce bien réunit emplacement stratégique, prestations haut de gamme et qualité de vie. Ne passez pas à  cà´té de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Disponible 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Dossier complet sur demande : photos, vidéos, plans et informations détaillées. Inter-agences bienvenues : vos collaborations sont appréciées ! Transformez votre ràªve en réalité dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 261391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr