MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LAUZIERES

LAUZIERES sur la commune de Nieul s/Mer, à  quelques pas du port, bien atypique, le contemporain dans l'ancien, IDà‰ALEMENT SITUà‰ à  15 mn du centre-ville de LA ROCHELLE, à  quelques pas du sentier cà´tier pour des balades pédestres ou à  vélo qui vous mèneront jusqu'au pied du pont de L'ILE DE Rà‰ (5 kms), le GOLF de Marsilly à  moins de 10mn. Centre commercial et tous services sur la commune. L'accueil se fait par la salle à  manger (40m²) agrémentée d'une cheminée et prolongée par la véranda. Une cuisine semi-ouverte aménagée & équipée avec son arrière cuisine. Un beau salon de 50m² et sa cheminée au style inédit vous permettront de passer des soirées des plus cosy. Nous restons au rez-de-chaussée avec deux premières chambres de 12 m², une salle de bain / douche et WC. Un grand cellier de 11 m² pré-équipé d'étagères, un WC séparé. Le ravissant patio ouvert agrémente la vue et alimente en luminosité le cœur de la maison. A l'à‰TAGE, deux chambres 10 & 20 m²; un bureau (o๠chambre d'appoint); une salle d'eau avec douche à  l'italienne et WC. Piscine 4x3 terrasse bois avec son Poolhouse. Ouvertures: PVC & aluminium double vitrage; Assainissement: tout à  l'égout, Parkings extérieurs privatifs. Aucun travaux. BIEN DE QUALITà‰. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Réf 2441. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - EI - RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME