MAISON 152 M² HABITABLES / 4 CHAMBRES / AU C?UR DE CHAVAGNES EN PAILLERS 85260 Les Brouzils

Maison d'exception à  Chavagnes-en-Paillers – 10 minutes des Brouzils Découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à  seulement 10 minutes des Brouzils. Ce bien rare combine élégance et fonctionnalité, parfait pour une famille à  la recherche de confort et de tranquillité. Localisation privilégiée : • à€ proximité immédiate des commodités locales. • 10 minutes de la gare SNCF de l'Hébergement. • 15 minutes du péage de l'autoroute A83 de Montaigu Vendée. Rez-de-chaussée : • Salon et salle à  manger lumineux, ornés d'un poàªle à  bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin clos. • Cuisine aménagée équipée. • Une chambre spacieuse sur deux niveaux. • Espaces pratiques : chaufferie, buanderie, toilettes, salle d'eau. • Garage et grenier offrant un bel espace de rangement. Premier étage : • Deux chambres confortables. • Un espace bureau avec vue dégagée, idéal pour le télétravail ou la lecture. Deuxième étage : • Grande chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant un véritable cocon de bien-àªtre. Extérieurs : Profitez d'un jardin clos soigneusement entretenu, avec un abri et un espace estival pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle, alliant charme et modernité dans un environnement paisible. Cette annonce référence 248923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 227 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr