MAISON 6 PIECES 134 M2 BORD DE MER FRONTIGNAN

Dans un quartier calme et recherché de Frontignan, venez découvrir cette villa entièrement de plain-pied ! Construite en 2003, la luminosité, la qualité des prestations, et sa bonne performance énergétique vous séduiront. Entrée avec placards, très grande pièce de vie de 58m² environ, séparée en un espace salon de 28m² avec deux grandes baies vitrées, et un espace cuisine / repas de 30m². La cuisine familiale est équipée et meublée. Possibilité de tout ouvrir (cloison séparative actuellement). Dans la partie nuit, vous profiterez de 4 chambres de 10, 12 et 14m² avec grands placards de rangement, dont une suite parentale de 18m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Salle de bains. 2 Wc. L'ensemble de la maison est climatisaté, pompe à  chaleur réversible pour le chauffage (DPE B!). Garage avec atelier, buanderie, rangement et grenier pour le stockage. Le cadre de vie paisible vous permettra d'apprécier l'extérieur : jardin de 753m² sans vis à  vis, aménagé avec terrasse, pergola et tonnelle, pelouse, piscine hors sol, abri jardin, barbecue. 3 places de stationnement avec abri voitures. Un charmant patio vous attend pour un éventuel coin repas, spa, ou jeux enfants. Pas de travaux à  prévoir, maison bien entretenue avec prestations de qualité. Me contacter rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 251667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr