APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 65 M2 TERRASSE MONTPELLIER

Découvrez cet appartement contemporain situé dans le très prisé quartier de Port Marianne, à  deux pas de la nouvelle mairie de Montpellier. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent à  la fois la modernité, le confort et un emplacement stratégique dans une zone dynamique en plein essor. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande terrasse exposée plein sud de 33 m², véritable prolongement des espaces de vie. Accessible depuis la chambre principale et la deuxième chambre, cette terrasse vous invite à  profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal sous le soleil méditerranéen ou des soirées conviviales entre amis. L'appartement se compose d'une chambre principale spacieuse, équipée d'un dressing sur mesure pour un rangement optimal et une organisation parfaite. La seconde chambre, qui donne également accès à  la terrasse, peut servir de chambre d'amis ou àªtre aménagée en bureau lumineux, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. La cuisine, au design épuré, est entièrement équipée avec des matériaux et appareils de haute qualité. Ouverte sur le séjour, elle offre un espace convivial pour cuisiner tout en profitant de la compagnie de vos proches. Implanté dans une résidence sécurisée de haut standing, cet appartement garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, indispensable dans ce secteur prisé, ainsi que d'un accès sécurisé pour une tranquillité totale. à€ seulement quelques minutes à  pied des commerces, restaurants, et du tramway, ce bien est un choix parfait pour ceux qui souhaitent allier vie citadine active et confort moderne. Le quartier de Port Marianne est réputé pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et son développement rapide, offrant ainsi une belle valorisation pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception! Cette annonce référence 233208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92101763800013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr