A SEULEMENT 5 MINUTES DE PONT L'ÉVÊQUE, ENORME POTENTIEL! 14130 Pont L Eveque

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 2002, située sur un terrain de 4800 m², o๠nature et tranquillité se rencontrent. à€ seulement quelques minutes de Pont-l'à‰vàªque, ce pavillon vous invite à  profiter d'un cadre de vie calme, tout en étant à  proximité des commodités. Sur une surface totale de 113,5 m², cette maison allie confort et potentiel. Imaginée pour s'adapter à  vos projets de vie, elle vous offre une belle liberté d'aménagement. Actuellement, 72 m2 habitables en rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour de 41,5 m², lumineux et ouvert sur la nature environnante grà¢ce à  ses fenàªtres. L'espace idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et moderne. Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour des repas conviviaux et des moments de partage. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort. à€ l'étage : Un potentiel exceptionnel pour transformer cet espace en 2 chambres supplémentaires et une salle de bain privée, créant ainsi un véritable espace nuit. L'imagination n'a plus de limite, et chaque mètre carré pourra àªtre personnalisé selon vos envies. Extérieur : Terrain verdoyant de 4800 m², idéal pour les amoureux de la nature, avec une belle exposition Points forts : Maison en excellent état, construite en 2002 Potentiel d'aménagement à  l'étage pour agrandir l'espace nuit Secteur calme, tout en étant proche de Pont-l'à‰vàªque et de ses commodités Terrain spacieux permettant diverses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, piscine, etc.) Cette annonce référence 254175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr