EXCLUSIVITÉ ? Maison comprenant 2 logements avec piscine à Lignan-sur-Orb ! 34490 Lignan Sur Orb

Dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à -vis, découvrez cette maison individuelle 4 faces de 222 m² env. habitable, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Un bien aux multiples possibilités ! Cette maison divisée en 2 logements indépendants, offre une double opportunité : Habitation principale avec logement complémentaire pour un revenu locatif Investissement locatif avec 2 logements séparés Regroupement familial à€ l'extérieur : Parcelle de 897 m² avec piscine récente Jardin sans vis-à -vis Espace détente pour des moments en toute sérénité à€ l'intérieur : 1er logement de 114 m² env. habitable : Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau rénovée 2ᵉ logement de 108 m². env. habitable ) : Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau moderne Grands Garages, balcons et espaces de rangement Atouts supplémentaires : Isolation récente – Double vitrage – Chauffage performant (climatisation, poà«le à  granules) Fibre installée – Idéal télétravail Proche des commodités et des écoles Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! NB : Vidéo de présentation sur demande Chers consœurs et confrères, au plaisir de collaborer avec vous et ainsi créer une opportunité de collaboration gagnante Cette annonce référence 240138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr