A vendre, à l?Ouest d?Amiens, jolie maison de ville de 3 chambres avec jardin et garage possible 80470 Ailly Sur Somme

A vendre, à  8km du Parc de la Hotoie et du Zénith d'Amiens, dans la commune dynamique d'Ailly-sur-Somme ou vous trouverez tous commerces, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne très bien entretenue à  la faà§ade sablée idéale pour une famille avec 1 ou 2 enfants. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon-séjour de 24 m², une cuisine aménagée-équipée de 12 m², une extension lumineuse de 17 m² sur bac acier isolé donnant sur la terrasse et le jardin, un toilette séparé, un dégagement pour les rangements avec l'emplacement de la chaudière murale à  condensation gaz à¢gée de 11 ans, une salle de bains de plus de 6 m² avec baignoire et emplacement pour le sèche-linge, une belle entrée-couloir avec l'accès vers la cave. Au premier étage, le palier offre deux chambres de 11 et 9 m² ainsi qu'une chambre d'enfant de 8,2 m². Cave saine de 11 m². Huisseries double vitrage PVC. DPE en D. Taxe foncière 2024 : 607 €. Chauffage gaz de ville. Jardin clos et parfaitement exposé de plus de 130 m² avec terrasse, cabanon cadastré et éventuel accès à  l'arrière pour des véhicules. En supplément, il vous sera possible d'acquérir un garage situé à  quelques pas. Vidéo sur demande. N'hésitez pas à  m'appeler pour plus d'informations ! Cette annonce référence 270752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr