? MAISON NEUVE ? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ? FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ? 33350 Sainte Colombe

MAISON NEUVE (Nouvelles Normes ) PMR– DISPONIBLE IMMà‰DIATEMENT – FRAIS DE NOTAIRE Rà‰DUITS Un bien rare sur le marché ! Vous recherchez une maison moderne, clé en main, située dans un cadre calme tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! UNE MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED - BELLES PRESTATIONS sur un terrain de +- 800m² Construite fin 2024 – Disponible de suite, emménagez immédiatement ! Dernières Normes RT 2020 & PMR – Confort & économies d'énergie garantis Classement énergétique B – Très bonne isolation et faible consommation énergétique Pompe à  chaleur réversible – Pour un chauffage et une climatisation efficaces toute l'année Ballon thermodynamique – Production d'eau chaude éco-responsable Volets roulants électriques – Confort et sécurité Accès à  la maison par une allée privée, garantissant tranquillité et intimité UN INTà‰RIEUR MODERNE & LUMINEUX Un grand salon-séjour lumineux, avec 2 baies vitrées, ouvrant sur le jardin Cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux 3 belles chambres avec placards coulissants intégrés Salle d'eau avec véritable douche à  l'italienne & 2éme WC WC N°1 séparé avec lave-mains UN GARAGE DE QUALITà‰ Garage isolé avec dalle lisse, parfait pour un espace de stockage ou un atelier Porte sectionnelle automatique, pratique et sécurisée UNE LOCALISATION IDà‰ALE Proche des commodités, tout en restant dans un environnement calme à€ 18 km de Libourne ( 15 min) à€ 11 km de Saint-à‰milion, au cœur des vignobles UN BIEN RARE à€ VISITER SANS TARDER ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Maison neuve, pràªte à  vous accueillir immédiatement ! Cette annonce référence 271805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr