APPARTEMENT T2 44 M2 TERRASSE AURIBEAU SUR SIAGNE

Situé à  Auribeau-sur-Siagne, cet appartement 2 pièces de 44 m², au 1erʳ étage d'une résidence moderne de 2014, incarne le confort et la fonctionnalité dans un cadre privilégié. Son ensoleillement idéal, grà¢ce à  son exposition ouest, crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Aucune rénovation à  prévoir, cet appartement est pràªt à  vous accueillir. Points forts de l'appartement : Séjour spacieux de 22 m², offrant une belle luminosité et un accès direct à  une terrasse privative pour vos moments de détente. Cuisine moderne et entièrement équipée, véritable cœur de l'appartement : à‰lectroménagers haut de gamme intégrés (réfrigérateur combiné-congélateur, micro-ondes, four multifonctions, lave-vaisselle, plaque à  induction, hotte), Aménagement contemporain et design raffiné, combinant esthétique et praticité pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Chambre élégante de 13,9 m², dotée de deux grands placards intégrés, optimisant le rangement tout en garantissant un confort optimal. Salle d'eau moderne de 5 m², entièrement rénovée, avec une douche à  l'italienne, WC suspendu et vasque contemporaine, offrant un espace à  la fois design et fonctionnel. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, pour un confort optimal en toutes saisons. Place de parking privative à  l'extérieur, incluse dans le prix de vente. En option, possibilité de louer un box fermé en sous-sol. Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour tous les profils : premier achat, résidence principale ou investissement locatif de qualité. Cet appartement, par sa cuisine moderne et entièrement équipée, son agencement optimisé et son emplacement stratégique, est un véritable coup de cœur. Un bien rare à  découvrir sans tarder. Contactez-moi pour planifier une visite au 06.69.66.17.19. Cette annonce référence 273575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr