MAISON 4 PIECES 95 M2 BORD DE MER LA LONDE LES MAURES

A La Londe les Maures (83-Var), située proche port et plages, découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 95 m² sur une belle parcelle de 400 m²de terrain plat est vendue en viager occupé sans rente. Un véritable cocon familial ou résidence secondaire idéale pour savourer le soleil varois toute l'année ! Ses atouts ? Un grand salon/séjour traversant et lumineux avec poàªle à  bois pour une ambiance chaleureuse, une belle cuisine ouverte sur toutes les pièces de vie ainsi que sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres dont une avec salle de douches privative. Une extérieur sans vis à  vis avec piscine et spa pour des moments de détente en toutes saisons, un garage double parfait pour stationner et/ou aménager un grand atelier, une cave et dépendances. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un forage. C'est le bien parfait pour investir et de bénéficier pour plus tard d'un bien rare et très bien entretenu. Contactez-moi rapidement au 06 13 79 17 68 (Possibilité de visite en vidéo sur simple demande). Ce bien est vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur 2 tàªtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Les vendeurs occupent le bien - Vous ne pouvez pas y habiter.. Vous achetez ce bien d'une valeur de 600 000 € au prix de 330 000 € en un seul versement, soit une décote de 50% sur sa valeur vénale. La taxe foncière est de 1 931 € (dont 415 € taxe d'enlèvement ordures ménagère à  charge de l'occupant). Cette décote s'applique également sur les frais de notaire. Le viager sans rente rend l'obtention d'un pràªt immobilier possible. Pour tout savoir sur le viager sans rente, appelez-moi au 06 13 79 17 68. Cette annonce référence 273965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BELAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51859962600026. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr