MAISON 5 PIECES 106 M2 CABRIERES

NOUVEAUTà‰ EN EXCLUSIVITà‰ : Vous ràªvez d'une maison moderne, au calme, spacieuse, récente, économique, et au goà»t du jour dans laquelle vous pourrez poser vos valises, et qui soit déjà  construite et disponible ? Venez découvrir cette villa édifiée en 2018 sur un terrain piscinable de 350 m²dans une zone résidentielle calme très proche de la nature (proximité d'un accès à  la garrigue à  pieds ! ). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, ouverte de 47 m², d'un WC et d'un garage de 21 m². L'étage se compose de 4 chambres avec placards intégrés, d'un WC, et d'une salle de bain. Le garage donne sur deux places de stationnement privatives. Les prestations: chauffage électrique ( radiateurs et 1 climatisation réversible à  chaque étage), fenàªtres en double vitrage avec volets roulants électriques avec ouverture/fermeture centralisée, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaà¯ques de 2023, avec consommation et revente ! Cà´té extérieurs, on fait le tour de la maison sur 3 cà´tés ( elle est construite en limite séparative cà´té garage) 2 terrasses dont une avec pergola. Les extérieurs n'ayant pas été particulièrement aménagés à  part le bel olivier qui apparaà®t sur les photos, vous aurez tout le loisir de les végétaliser comme bon vous semblera et avec vos préférences. Cette annonce vous a plue ? Alors à  vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 271477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr