MAISON 6 PIECES 146 M2 OPOUL PERILLOS

Coup de coeur ! Amoureux de la nature et du calme vous allez àªtre charmés par cette maison d'exception et son environnement paisible et préservé ! à€ seulement 15 min de Rivesaltes , située dans un village nature et authentique, entourée des corbières et face au chà¢teaux d'Opoul-Périllos, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 146 m2 de plain pied et de 4 faces, construite en 2023 . Elle offre tout le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel ! Elle se compose d'une grande pièce à  vivre avec cuisine équipée de 48m2 chaleureuse et lumineuse avec ses baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur le chà¢teau d'Opoul et un accès direct sur la terrasse de 50m2 pour profiter du paysage . Vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale de 17m2 avec son dressing et sa salle d'eau. Chaque chambre dispose de grands placards, idéal pour le rangement, mais aussi d'une autre salle de bain spacieuse avec WC . En plus des 4 chambres, vous disposez d'un bureau de 9m2 avec fenàªtre que vous pourrez aménager selon vos envies et besoins ( chambre d'amis , salle de jeux …) ainsi qu'une buanderie de 17m2 avec baie vitrée qui offre un espace de rangement et de stockage supplémentaire et que vous pouvez elle aussi aménager a votre guise . Une maison écologique et respectueuse de l'environnement qui a été bien pensée : * Espace jour au Sud , espace nuit au Nord * Climatisation gainable dans toute la maison * Fenàªtres à  oscillo battants avec triple vitrage * Isolation thermique et phonique idéale * Volets roulants électriques avec commande centralisée * Vide sanitaire avec un jardin ensoleillé de 680 m2 et un espace de parking clos par un portail motorisé La maison est sous décennale ainsi que sous garantie dommage ouvrage du constructeur jusqu'en 2033 . Cette annonce référence 273615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336.00 € et 455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr