MAISON CONTEMPORAINE BIZANOS

Située en plein cœur de Bizanos, cette maison de 96 m² bénéficie d'un emplacement privilégié o๠tout peut se faire à  pied. Commerces, écoles, transports et services sont à  proximité immédiate, avec en plus une ligne de bus qui dessert directement Pau, permettant un quotidien pratique et agréable. Entièrement rénovée avec goà»t, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant des espaces bien pensés et une luminosité optimale grà¢ce à  de belles ouvertures. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de 47 m², un espace chaleureux et convivial qui accueille un salon spacieux et une cuisine ouverte aménagée. Idéale pour les moments en famille ou entre amis, cette pièce profite d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur chaque détail de la rénovation. à€ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou un projet de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un garage attenant de 20 m² apporte un vrai confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. à€ l'extérieur, un jardin intime de 50 m² permet de profiter des beaux jours et de créer un espace agréable selon ses envies. Cette maison combine emplacement recherché, volumes optimisés et prestations soignées, une opportunité rare sur le secteur. à€ visiter rapidement pour ne pas passer à  cà´té de ce bien ! Cette annonce référence 276430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr