MAISON 5 PIECES 78 M2 PONT SAINT ESPRIT

à€ Pont-Saint-Esprit, proche du centre-ville, découvrez cette villa de plain-pied de 79 m² implantée sur un terrain ensoleillé, arboré et entièrement clà´turé de 470 m². La maison se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineuse et une cuisine semi-ouverte. Trois chambres, une buanderie pratique ainsi qu'un garage de 17 m². Cette maison offre un joli potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Des travaux de rénovation sont à  prévoir, incluant l'étanchéité du toit terrasse, la révision de l'électricité, la plomberie, les sanitaires, cuisine, menuiseries... Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Cette annonce référence 255364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr