Maison 4 pièces 90m2 - SAINT NICOLAS - jardin- garage 62000 Arras

Aurélie BREMARD - BSK Immobilier vous invite a découvrir en exclusivité cette maison semi individuelle de résidence située à  Saint Nicolas à  5 mn d'Arras. Ce bien est composé au Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, WC, un salon, une cuisine a aménager, une salle d'eau. A l'étage : Un palier desservant trois chambres avec parquet et un espace bureau ou dressing. La maison dispose également d'une cave, un garage avec porte motorisée. A l'extérieur : Un jardin clos et arboré d'une surface de 767 m² Système de chauffage : pompe à  chaleur installée en 2023 Après quelques travaux de rénovation, transformez cette maison pleine de potentiel en votre cocon idéal ! Avec un peu d'imagination, réalisez la maison de vos ràªves dans un quartier prisé. Idéale pour une première acquisition ou pour investissement Cette annonce référence 258719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BREMARD (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98413115100016. Prix du bien : 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 147 000,00 € Honoraires TTC : 5,44 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1661.00 € et 2247.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr