MAISON CONTEMPORAINE SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS

Découvrez cette magnifique maison ancienne en pierre de pays, idéalement située dans le pittoresque village de Saint André de Roquepertuis, une région réputée pour ses paysages enchanteurs et ses activités touristiques. à€ seulement 3 minutes en voiture, la rivière Cèze vous attend avec ses plages et ses activités nautiques : canoà«, kayak, et bien plus encore ! Caractéristiques de la Maison : - Entièrement Rénovée : Modernité et caractère se rencontrent dans cette demeure de charme. - 4 Chambres Spacieuses : Parfaites pour accueillir famille et amis. - 2 Salles d'Eau Modernes et 2 Toilettes : Pratiques et contemporaines. - Grande Cuisine à‰quipée : avec un piano gaz 5 feux, un frigo américain et un lave-vaisselle. - Terrasse de 16 m²: Idéale pour vos repas en plein air, agrémentée de son salon et barbecue. Points Forts : - Aucun Travaux à  Prévoir : Il ne vous reste qu'à  poser vos valises ! - Caves Voutées : 3 caves (18 m², 20 m² et 40 m²), dont deux aménagées : - Une avec un Grand Jacuzzi Chauffé 6 Places, billard américain et babyfoot. - Une autre en salle à  manger d'été, parfaite pour recevoir vos invités. - Une cave technique équipée avec pompe à  chaleur, machine à  laver, sèche-linge, table à  repasser et fer à  vapeur. Emplacement Privilégié : - Commodités à  Proximité : Commerces, médecins et services à  seulement 3 km. - Bagnols sur Cèze : à€ 15 km, avec hà´pital et grandes surfaces. - à€ Deux Pas de l'Histoire : Située à  80 m de l'église fortifiée du 11e siècle. Opportunité d'Investissement : - Capacité d'Accueil : Parfaite pour des vacances en groupe, la maison peut accueillir jusqu'à  8 adultes, 4 enfants et un bébé. - Revenus Vacanciers : Idéale pour la location saisonnière, avec des tarifs entre 1000 et 2000€ la semaine. - Vendue Meublée : Pràªte à  àªtre habitée, avec un mobilier de qualité (option disponible à  17,500 €). Cet investissement à  fort potentiel vous attend ; contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 249688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 304 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr