APPARTEMENT T3 64 M2 TERRASSE AURIBEAU SUR SIAGNE

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3P de 63,26m² loi Carrez, traversant, avec une grande terrasse. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée et récente de 2012 aux portes de Pégomas, avec un arràªt de bus (ligne 610) juste en face de la résidence, à  3 minutes à  pied des commerces (boulangerie, tabac), à  5 minutes à  pied d'une école maternelle et à  19 minutes de l'A8. Un double garage en sous-sol complète ce bien. L'appartement de 63,26m² loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 6.01m² - Séjour/Cuisine : 24.79m² - Chambre 1 (avec dressing) : 14.23m² - Salle de bain / WC : 5,53m² - Chambre 2 : 9.83m² - Salle d'eau / WC : 2.87m² - Terrasse : 11.37m² - Double garage : 25.12m² (Longueur : 9,22m I Largeur : 2,73m I Hauteur : 2,45m) Les plus de l'appartement : - Grande terrasse de 11.37m² - Double garage de 25.12m² - En angle - Cuisine ouverte et équipée avec four et four à  micro-ondes encastrés, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur - Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette, WC suspendu, lave-linge et sèche-linge - Une chambre parentale avec dressing et sa salle de douche, sèche-serviette et WC suspendu - Volets roulants manuels - Fenàªtres en double vitrage - Climatisation dans le séjour - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Résidence récente de 2012 - Aux portes de Pégomas - Sécurisée avec portail électrique - Arràªt de bus juste en face de la résidence (ligne 610 Grasse / Cannes) - A 3 minutes à  pied des commerces (boulangerie, tabac) - A 3 minutes à  pied d'une école maternelle - A 12 minutes de l'autoroute A8 - Montant des charges : 205€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 752€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 127 Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2463€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (110) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360€ - 570€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr