+++ MAISON 218 M2/ GARAGE/ JARDIN 200 M2 34220 Riols

Ancienne demeure bourgeoise à  Riols, en Occitanie – Charme et Potentiel Découvrez cette noble résidence au cœur de Riols, un village pittoresque niché entre mer et montagne dans la vallée du Jaur. Avec ses 218 m² habitables et 218 m² aménageables, cette demeure offre un potentiel unique pour divers projets (investissement, grande famille, résidence pour aà®nés, etc.). Description : Rez-de-chaussée : Vestibule majestueux Pièce de 15,9 m² Garage spacieux de 70 m² avec une pièce annexe de 14,3 m² 1er étage : Appartement de 88 m² comprenant : 2 chambres Pièce de vie lumineuse de 34 m² Cuisine séparée et salle d'eau Véranda donnant sur un jardin à  la franà§aise 2e étage : Studio et appartement, totalisant 109 m² Dernier étage : Deux grands greniers avec une belle hauteur sous plafond, pràªts à  àªtre aménagés Points forts : Charme de l'ancien : Tomettes, plafonds à  la franà§aise, beaux volumes Jardin paisible et un puits fonctionnel Localisation privilégiée : à€ seulement 5 minutes de St Pons de Thomières et proche des commodités essentielles (écoles, commerces, poste, etc.) Travaux à  prévoir : Mise aux normes électriques Installation de double vitrage Réaménagement intérieur Informations importantes : Cette demeure appartient à  deux familles, avec copropriété au niveau de la cage d'escalier. Certaines photos sont générées par IA pour aider à  mieux se projeter. Pràªt à  donner vie à  votre projet ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Besoin d'un accompagnement financier ? Nous avons un partenaire idéal pour vous guider. Cette annonce référence 222556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr