Charmante Maison Familiale à 5 min de Bazas ? Calme et Confort Assuré 33430 Bazas

Située dans un secteur paisible, à  seulement 5 minutes de Bazas, cette maison de 1985 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à  la recherche de tranquillité et de confort, sur un terrain généreux de 3 500 m² constructible. Cette maison spacieuse est composée d'une cuisne ouverte sur la grande piéce de vie, donnat sur la grande véranda et la belle vue sur le jardin, sans aucun vis à  vis. Elle dispose de 3 chambres dont 2 disposent de placards. Une piéce suplémentaire , entiérement isolé, situé dans le double garage , pourra vous servir de chambre d ami ou de bureau. Le garage est trés grand et pourra vous servir de lieu de stockage, ou y rentrer 2 véhicules. Il est accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison. Elle dispose aussi d'un trés grand cellier. Cà´té confort, la maison est équipée d'une pompe à  chaleur , d'une cheminée et d'une climatisation réversible . Le double vitrage , dans toute la maison vient d'àªtre posé . Le terrain posséde un cabanon, un appenti et un puits non fonctionnel. Alors n'attendez plus et venez poser vos valises. Contactez moi..... Cette annonce référence 257144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr