Maison de 176 m² avec piscine située à SAINT-PORCHAIRE 17250 Saint Porchaire

Nous vous proposons cette maison familiale avec piscine, d'une surface habitable de 176 m², située sur la commune de Saint-Porchaire, à  quelques minutes du centre bourg et de ses commerces. SAINT-PORCHAIRE est une commune attractive qui compte environ 1937 habitants appelés les Saint-Porcherois et les Saint-Porcheroises, qui dispose de toutes les commodités et infrastructures pour y vivre paisiblement. Le village se situe à  10 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort, et pour les amoureux de l'océan, à  seulement 30 minutes des premières plages. La maison vous séduira par ses belles prestations et ses grandes pièces de vie. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² avec une arrière cuisine et une buanderie, d'un salon/séjour de 50 m² donnant sur une grande véranda de 28 m². Cà´té nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres (au rez de chaussée), toutes avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes. A l'étage, une mezzanine de 13 m² surplombant le salon vous offrira un espace bureau ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec douche à  l'italienne et wc Pour votre confort, la maison est équipée d'un poàªle à  granulés , d'un chauffe eau thermodynamique, d'un portail électrique, de fenàªtres en PVC et double vitrages. Cà´té extérieur, vous profiterez d' un agréable jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine de 8 m x 4 m chauffée par PAC avec abri piscine, d'une terrasse, et d'abris de jardins pour le rangement. La superficie du terrain est de 6390 m² dont 2000 m² constructible. A cela s'ajoute un garage de 43 m² non attenant. Les + de la maison: - une cave de 27 m² avec sa cave à  vins - Un studio de 21 m² indépendant de la maison pour accueillir famille, amis ou faire du locatif - Une grande véranda donnant sur l'espace piscine - Un beau jardin arboré - un supermarché à  environ 1 km à  pied - une commune attractive avec tous commerces, médecins et écoles ( de la maternelle au collège) N'hésitez pas à  nous contacter pour plus de renseignements. 'Vidéo personnalisée sur demande' Cette annonce référence 255185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr