Rare opportunité! Maison à Saint Laurent de la Salanque 66250 Saint Laurent De La Salanque

Je vous propose cette maison de ville pleine de charme, située à  Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un quartier calme et résidentiel. Cette belle maison de 111 m², représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans le Sud et profiter d'un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un espace pratique et fonctionnel, adapté à  tous les besoins. Une entrée accueillante dessert un séjour-salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est idéal pour les personnes recherchant un accès facile à  des espaces de vie de plain-pied, avec la possibilité d'ajouter une douche pour plus de confort. à€ l'étage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC séparé vous attendent. Un balcon filant vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un Stana (ascenseur de type fauteuil). Cet équipement, facilement amovible, est un atout pour les personnes souhaitant se déplacer avec plus de facilité et d'autonomie. Cela en fait un lieu de vie particulièrement adapté aux personnes à¢gées ou à  mobilité réduite, tout en permettant de l'enlever facilement si ce n'est pas nécessaire. Son extérieur, agréable avec une cour exposée plein sud, un carport pour stationner un véhicule supplémentaire, un garage avec mezzanine et un forage pour vos besoins en eau. La présence d'une buanderie complète cet aménagement pratique. Atouts supplémentaires : • Climatisation réversible et chauffage au gaz pour un confort optimal toute l'année. • Cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. • Espaces généreux et bien agencés, offrant une circulation fluide et un cadre de vie agréable. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du soleil du Sud, à  seulement 5 minutes des plages du Barcarès et de Torreilles, 15 minutes de Perpignan et 35 minutes de l'Espagne. Son environnement et ses commodités (commerces, écoles, collège) en font un lieu de vie parfait pour les familles. Un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour accueillir vos proches ou profiter de la douceur du climat méditerranéen. Cette annonce référence 270745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SOSPEDRA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92491573900016. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 700,00 € Honoraires TTC : 4,73 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr