Maison de village 34120 Castelnau De Guers

EN EXCLUSIVITà‰ A trois kilomètres de Pézenas, dans le village de Castelnau-de-Guers, maison de village en R+2 de 65 M2 environ exposée à  l'Est. Elle se compose de la faà§on suivante: -RDC, entrée, WC suspendu indépendant et une pièce de 9 m2 sans fenàªtre avec placard. -Premier étage, pièce de vie avec cuisine ouverte (23m2environ) avec poàªle récent à  granulés, salle d'eau avec WC. -Deuxième étage, un palier avec possibilité d'y mettre un bureau et deux chambres (10 et 12 m2 environ) . Castelnau-de-Guers est un village dynamique et prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles...) et se situe à  2 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Les+ -Proche des commerces. -Faà§ade refaite. -Pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites. Taxe foncière 495 euros. -Proche de l'A75 N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 275029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr