Maison de bourg 61m² avec sous sol et cave 44330 Mouzillon

En Exclusivité chez Univers-City-Immo! Vente interactive. Venez découvrir cette charmante maison de 61 m² habitables au coeur du bourg de Mouzillon, à  3 mns de la commune du Pallet. Elle est située à  proximité immédiate, de toutes commodités à  pied: écoles, commerces, complexe sportif, pharmacie etc... Ce bien entièrement rénové en 2024 dispose au RDC: D'un vestiaire aménagé, un salon-séjour très lumineux ouvert sur une belle cuisine, également aménagée/équipée avec goà»t. A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 2 grandes chambres de presque 13m² et une magnifique salle d'eau. En sous-sol, une pièce de 22 m² peut àªtre habilitée selon vos besoins, il dispose d'un point d'eau et d'une porte donnant sur une cour commune, dans laquelle vous pourrez profitez d'un espace extérieur. Enfin, une cave de 10 m² complète ce bien. Ne tardez pas à  la visiter, bien assez rare sur le marché! Le prix affiché est un prix de 1ère offre possible lors de la vente interactive. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à  me contacter au: O6 62 99 28 14. Ce bien est proposé au prix de : 173 000€ prix net vendeur, 5 000€ honoraires à  charge acquéreurs, soit 2,9%. 178 000€ prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Lescop EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Stéphanie Lescop (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977654508. Honoraires inclus de 2.89% à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Stéphanie LESCOP Agent commercial (Entreprise individuelle)