STUDIO 18 M2 BORD DE MER SANARY SUR MER

VENTE APPARTEMENT 1 PIàˆCE AVEC Và‰RANDA FERMà‰E 26m²² - ACCàˆS PLAGE à€ 400M - JOUSSANCE D'UN JARDIN 110m² - Rà‰SIDENCE MULTI-ACTIVITà‰S AVEC PISCINE, TERRAINS DE SPORTS ET SNACK –RDC PLAIN PIED – SANARY SUR MER - 137 000€ BSK Immobilier vous propose cet appartement 1 pièce au RDC et de plain pied à  seulement à  400m à  pied de la superbe plage du Lido de Sanary Sur Mer. Très calme, dans le Domaine du Vallon du Roy, une résidence multi-activités mettant à  votre disposition une belle et grande piscine avec un restaurant-snack ainsi que de nombreux terrains de sports tels que : pétanque, tennis, volley-ball, foot, Basket, ping-pong et espace de jeux pour enfants. Vous trouverez également à  l'intérieur de cette résidence au milieu d'espaces boisés, un chemin sécurisé qui vous mènera directement à  la plage en seulement quelques minutes. Surface d'environ 24m² comprenant : une salle de bain, un WC séparé, un coin nuit avec 2 lits superposés avec placard ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès sur une véranda avec volets roulants, idéal pour vos apéros entre amis... Vous disposerez également de la jouissance d'un jardin supplémentaire d'environ 110m² afin de vous prélasser au soleil ou de profiter d'un bon repas au barbecue. Le tout équipé de double vitrage et de placards de rangements. Une place de parking est attitrée à  l'appartement et se trouve juste devant l'entrée du jardin, parfait pour décharger votre véhicule. La résidence est sécurisée par un portail électrique et dispose d'un gardien pour la saison estivale ainsi que d'un local à  vélo. Taxe foncière : 600€ - Charge de copropriété : 150€/mois (Comprenant : entretient des espaces verts et du domaine, jardinier, piscine, eau froide et chaude, électricité, gardien, ordures ménagères). Surface Carrez : 18m² - Surface véranda : 8m² - DPE en cours de réalisation. Vous souhaitez le visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 240450) Contact : Kévin LEXA : 0650742570 Cette annonce référence 245284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2024 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr