Maison de bourg 85450 Champagne Les Marais
CHAMPAGNE LES MARAIS (85450)
Maison
Bord de mer
120 000 € F.A.I
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 112,700 €
Honoraires : 6.48 %
Descriptif de l'annonce
Réf. : LJ5960
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3
109 m²
Située dans le charmant village de Champagné-les-Marais, cette maison en pierres apparentes, d'une surface de 109 m², offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'intérieur de la maison se compose d'un salon-séjour spacieux, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. à l'étage, un dégagement (pouvant recevoir un espace bureau) dessert 3 chambres. Le chauffage est assuré par un poàªle à granulés, complété par des radiateurs électriques pour une chaleur optimale toute l'année.
à l'extérieur, la maison est dotée de pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique et authentique. Elle dispose également d'un terrain avec des dépendances offrant diverses possibilités de stockage. Un sous-sol avec cave est également présent.
Ce bien est une excellente opportunité pour les bricoleurs, les amoureux de l'ancien ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Son emplacement idéal, à proximité de La Rochelle et des plages, en fait une propriété recherchée.
Diagnostics
F (403 Kwh/m²/an)
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