Maison de 167m2 avec piscine et jardin à Ger 64530 Ger

COUP DE COEUR - à€ vendre belle maison moderne de 167m2 habitables, avec son grand et beau jardin paysager et sa belle piscine. Le tout situé à  15 minutes de Tarbes et 35 minutes de Pau, dans la commune de Ger. Découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur un salon/ salle à  manger. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards de rangement ainsi qu'une grande suite parentale avec son bureau et sa salle d'eau attenante. Retrouvez une deuxième salle d'eau très fonctionnelle dans cet espace. Un grand cellier / buanderie complète la surface habitable de cette grande maison familiale. L'extérieur se compose d'un jardin sur 2 niveaux. Profitez d'une belle piscine avec sa cuisine d'été. En contrebas, détendez-vous en profitant du terrain de pétanque ou de la verdure environnante. Gros plus de la maison: un studio indépendant à  l'arrière du deuxième garage de la maison; compris dans la surface habitable. Les 2 garages sont équipés de prise électrique pour recharger votre véhicule. Aussi, la maison présente un grand sous-sol pour y stocker ce que vous voudrez. L'accès se fait par un deuxième portail. Pour bricoler, profitez enfin d'un atelier sous la cuisine d'été. Grande cour devant la maison pour y stationner entre 2 et 3 voitures de plus. Pour visiter cette belle maison moderne, avec tout son confort et ses commodités de qualité, contactez-moi! (visite virtuelle possible ci-dessous) Cette annonce référence 269777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰DRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr