MAISON 6 PIECES 130 M2 DOMESSARGUES

Charmante Villa de plain--pied avec Piscine et Vue Dégagée sur les Hauteurs de Domessargues Idéalement située au centre du département du Gard, entre Nà®mes et Alès (25 km), cette villa de 130 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur sur une parcelle de 1 152 m² avec piscine. Description du bien Cette maison, construite avec goà»t, s'étend sur deux niveaux : Sous-sol : Un garage spacieux, deux pièces aménageables, un WC et un point d'eau. Plain-pied cà´té entrée : Une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poàªle à  bois, ouverte sur une cuisine moderne avec cellier attenant. Un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur le village et les garrigues environnantes. Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Deux autres chambres confortables. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et un WC séparé. à‰quipements et prestations Piscine 8x4 m autonome et filtrage au sel idéale pour se détendre en été. Fibre optique. Climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. Double vitrage avec moustiquaires intégrées. Chauffage innovant par dalle chauffante au plafond, avec thermostat individuel pour chaque pièce. Extérieur et potentiel L'espace extérieur offre un magnifique cadre verdoyant avec des espaces de vie conviviaux, parfaits pour les familles ou pour recevoir des amis. La vue dégagée sur les garrigues accentue le charme unique de cette maison. Cette propriété pleine de potentiel est une opportunité rare à  ne pas manquer pour ceux en quàªte d'un lieu de vie alliant confort, modernité et nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 268933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr