charmante maison typique du marais poitevin de 107 m2 au mazeau 85420 Le Mazeau

charmante maison typique en pierre apparente de 107 m2 au coeur du marais Poitevin située dans la commune du mazeau (85) Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à  manger avec cheminée , 1 chambre, 1 salle d'eau ( travaux à  prévoir). Nous poursuivons la visite avec un étage desservant 1 chambre spacieuse ainsi qu'une autre pièce aménageable ( chambre ou coin bureau). Nous continuons la visite cette fois-ci avec deux dépendances en pierre ( fort potentiel) ainsi qu'une piscine hors sol sur dalle béton, un patio avec bassin à  poissons, un puits de service avec pompe, un terrain de 700 m² entièrement clos, arboré et sans vis à  vis. Quelques travaux de rafraichissement seront à  prévoir. Les+++ : Au calme, fort potentiel, Pompe à  chaleur récente, portail électrique, puits, à  20 kms de Niort. Cette annonce référence 247075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr