Maison Traditionnelle T5 de 135 m² sur 1 191 m² de terrain avec piscine et garage 13170 Les Pennes Mirabeau

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle T5 de plain pied (construite en 1990) de 135 m² avec piscine sur un terrain de 1 191 m² située aux PENNES MIRABEAU. Elle est composée d'une pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse plein sud, d'une mezzanine de 12 m² servant de bureau, d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m², d'un dressing d'environ 5 m², de 3 chambres (10.82 m², 11.26 m² avec placards et 17.45 m² avec placards) dont la dernière dispose d'une terrasse de 7 m², d'une salle de bain de 8 m² et d'un WC indépendant. Au niveau - 1, vous trouverez une grande pièce de 48 m² utilisée comme buanderie/salle de sport, une cave de 12 m² et un garage de 46 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage et vous disposez d'un chauffage au sol (chaudière gaz), d'une cheminée et de climatisations réversibles dans la pièce de vie et dans les chambres. Cà´té jardin, vous serez conquit par un coin convivial avec sa pergola et son barbecue en dur ainsi que sa piscine ronde pour des journées et soirées inoubliables !!! Possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m² pour procéder à  une construction à  usage d'habitation. Aucuns travaux à  prévoir. Cette annonce référence 249327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83057425700010. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr