TERRAIN 3 FACES CONSTRUCTIBLE - VIABILISIE - LIBRE CONSTRUCTEUR - EXPO SUD - VUE CANIGOU - A 5 MINUTES DE PRADES 66500 Catllar

Catllar, Pyrénées-Orientales, France Superficie : 392 m² en 3 faces Exposition : Sud Viabilisé : Oui LIBRE CONSTRUCTEUR Découvrez ce magnifique terrain constructible de 392 m² situé dans le charmant village de Catllar, au cœur des Pyrénées-Orientales. Ce terrain, orienté plein sud et entièrement viabilisé, vous offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction. Points Forts : - Vue Panoramique : Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur le majestueux Canigou et les massifs montagneux environnants. - Exposition Sud : Une orientation idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Terrain Viabilisé : Accès à  l'eau, l'électricité et les réseaux d'assainissement, facilitant ainsi votre projet. Projet de Construction Envisageable Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison T3 de 70 m² habitables, comprenant : - 2 chambres - Pièce à  vivre de 40 m² environ exposée sud - Un cellier - Un garage - Une terrasse en bois ajourée de 50 m² sur plots, parfaite pour profiter de l'extérieur et de la vue exceptionnelle. Nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires constructeurs pour la réalisation de votre projet ainsi qu'avec un courtier pour vous accompagner dans le financement. à€ propos de Catllar : Niché dans la vallée de la Castellane, Catllar est un village pittoresque empreint d'histoire et de traditions. Mentionné pour la première fois au XIe siècle, Catllar a su préserver son charme d'antan avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et son église romane dédiée à  Saint André. Le village offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à  proximité de Prades avec ses commerces, services et marchés typiques. Catllar est également renommé pour ses paysages naturels époustouflants, ses sentiers de randonnée et ses points de vue spectaculaires. La proximité du mont Canigou, montagne emblématique du département, en fait un lieu prisé des amoureux de la nature et des passionnés d'activités de plein air. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie exceptionnel et vous ressourcer au cœur d'une nature préservée. Pourquoi ce terrain est fait pour vous : - Cadre de vie exceptionnel : Vivre à  Catllar, c'est bénéficier d'un environnement calme et serein, entouré de paysages naturels à  couper le souffle. - Proximité des commodités : à€ seulement quelques minutes de Prades, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. - Opportunité de construction : Avec ce terrain viabilisé et son exposition idéale, vous avez la possibilité de bà¢tir la maison de vos ràªves, en profitant d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans l'un des plus beaux villages des Pyrénées-Orientales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter. Contact : Stéphanie Martinez - BSK Téléphone : 07 78 10 42 64 Mail : st.martinez@bskimmobilier.com [Site Web](https://bskimmobilier.com/martinez-stephanie-6369) Venez découvrir le charme de Catllar et imaginez votre future maison avec vue sur le Canigou ! Cette annonce référence 218698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr