DPT VAR : MAISON DANS UN HAVRE DE PAIX 83340 Flassans Sur Issole

Dans la commune de FLASSANS SUR ISSOLE, dans un joli village PROVENà‡AL avec toutes les commodités, je vous propose cette magnifique maison de 105 m2, sur un terrain de 1700 m2. Edifiée en 1984, cette maison entièrement rénovée, vous charmera par sa situation, au calme, dans un véritable HAVRE DE PAIX. Au rdc : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon, buanderie, une chambre (25 m2) avec placards, sdb, wc indépendant. Une belle TERRASSE couverte accueillera famille et amis avec sa cuisine d'été, barbecue et four à  pizza. A l'étage : une mezzanine vous amène vers, 2 belles chambres (10-13 ) dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, un bureau. VUE sur les COLLINES et les vignes. Le coin PISCINE, (10mx5m) vous accueille sur un bel espace convivial, avec PERGOLA, ainsi qu'un ABRI pour rangements. Les + : - Aucun VIS A VIS - fenàªtres PVC DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES - CLIMATISATION REVERSIBLE - POELE à  granules - FIBRE - portail électrique - un FORAGE alimente toute la maison - (possibilité branchement eau de ville à  proximité) - Fosse sceptique- Poulailler - Maison lumineuse - avec TOUT CONFORT, idéal FAMILLE, ou personnes recherchant le CALME sans àªtre éloignés. - Plages à  40 mn, AXES AUTOROUTIERS à  10 mn, AEROPPORTS à  1h15, GARE TGV à  40 mn. Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 our par mail à  i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 275337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr