APPARTEMENT T4 84 M2 SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

SAINT à‰TIENNE DU ROUVRAY !!!!! CENTRE VILLE!!!! PARC HENRI BARBUSSE Avec une surface de 84m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour les familles ou des colocataires en quàªte de confort et de tranquillité. L'espace intérieur est composé d'une entrée, un LUMINEUX séjour de 21m² orienté E/O, une cuisine aménagée de 10m², un couloir avec rangements desservant 3 CHAMBRES (12m², 11m² et 14m²), une salle d'eau, un WC séparé. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et des principaux axes de transport. La résidence, équipée d'un interphone, assure votre tranquillité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une opportunité à  ne pas manquer pour les personnes à  la recherche d'un bien o๠poser ses valises ou d'un investissement locatif potentiel dans une ville dynamique . Les atouts: - Une balcon exposé E/O - Sans travaux - Cave - Une place de parking - Commerces, écoles,arràªt de bus 42 à  2 minutes à  pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1665€ - Charges de copropriété : 170€/mois fond de travaux inclus - Chauffage Gaz - Double vitrage et volets électrique Cette annonce référence 273449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 126 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr