APPARTEMENT T4 108 M2 BOIS GUILLAUME

megAgence vous présente un spacieux appartement lumineux de 108 m², en parfait état, idéalement situé près de l'église de Bois-Guillaume, au 1er étage sur deux d'une résidence à  taille humaine, calme et bien entretenue. Cet appartement dispose d'un balcon de 7,9m2 exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure et d'une cave. Vous apprécierez également sa proximité avec les écoles, le transport, les commerces et le marché (les mardis et vendredis matin). Dès l'entrée, avec placard, vous apprécierez la vue sur la pièce principale de 38 m², baignée de lumière grà¢ce à  une large baie vitrée. Elle se compose d'un salon et d'une salle à  manger (pouvant àªtre transformée en 4e chambre). Une cuisine aménagée et équipée de 10m2 vient compléter l'espace de vie, le tout donnant accès au balcon. Cà´té nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec grande penderie. Vous trouverez également une salle de bain avec toilettes, une salle de douche, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie pour plus de confort. LES PLUS : double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Cet appartement en excellent état n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3369 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490