Maison de ville avec garage proche commerces 62176 Camiers

Maison de ville de 78 m2 à  conforter idéal primo accédant. Année de construction 1953. Le bien est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2, d'un couloir menant à  deux chambres de 13 et 10 m2 environ, une salle d'eau, une cuisine avec accès sur la cours. Possibilité d'aménagement des combles pour faire 2 chambres et une salle d'eau ou mezzanine. A l'extérieur une cours et un garage de 16,50m2 rare sur le secteur ! Niveau chauffage, il est central grà¢ce a sa chaudière au gaz de ville qui à  5 ans. Une partie de l'isolation à  été réalisé par l'extérieur. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants. La toiture est en bon état, mais une fuite est à  réparer au niveau de la cheminée. L'assainissement est au tout à  l'égout. La taxe foncière est de 902 euros par an. Une question? Envie de visiter? Contactez moi. Cette annonce référence 242812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr