Belle maison familiale de 131m2 à Orvault 44700 Orvault

Votre conseiller immobilier Clément Brisson vous propose : Dans le secteur prisé de la Cholière à  Orvault, venez visiter cette maison familiale avec vie de plain-pied proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une très belle pièce à  vivre de 50m2 lumineuse grà¢ce à  sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une terrasse idéalement exposée. De plus, pour votre confort vous disposerez de wc séparés ainsi qu'une jolie suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, wc séparés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier aménageable de 16m2. Le jardin d'une superficie de 520m2, bien entretenu est l'endroit idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage offrant de nombreux rangements vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Contactez-moi dès à  présent pour organiser une visite de cette très belle maison familiale. Cette annonce référence 246431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 444 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr