MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR 34620 Puisserguier

*** EXCLUSIVITE - PUISSERGUIER - MAISON DE VILLAGE 70m² - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 TERRASSES - CAVE **** Dans le charmant village de Puisserguier, venez découvrir au centre du village, cette maison atypique située dans une impasse au calme. Vous serez accueilli au premier étage, dans un salon chaleureux donnant sur une petite terrasse très agréable et bien exposée. Le salon est ouvert sur une cuisine équipée et un bel espace pour vos repas Sur le màªme niveau se trouve également une suite parentale avec une salle d'eau avec un wc. A l'étage se trouve une deuxième chambre , une petite chambre d'enfant (bureau ou dressing) et une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également une belle terrasse de 20m². Une grande cave se trouve en rez de chaussée avec un espace buanderie. Il n'y a pas de garage mais la possibilité de mettre des motos / vélos dans la cave. Des petits travaux de finition sont à  prévoir pour terminer cette jolie maison pleine de charme et d'authenticité. Les +++ : Toiture et Faà§ade Récente - à‰lectricité et plomberie récente - DPE C - Climatisation - Calme Cette annonce référence 251886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr