MAISON R+1 4 Chambre 150m² 33910 Sablons

MAISON 150m² 4 Chambres Située dans la commune de SABLONS (33910), cette maison mitoyenne par un cà´té d'une surface habitable de 150m² offre une opportunité pour y faire sa résidence principale avec des dépendances, son parc clà´turé et arboré situés dans un emplacement calme et champàªtre à  proximité la ville de Coutras, sa gare SNCF et ses commodités. à€ l'intérieur en RDC, cette maison se compose d'un salon séjour avec une cheminée, une cuisine équipée et son arrière cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche italienne. A l'étage cà´té nuit, 3 chambres grandes et spacieuses avec un couloir qui dessert un toilette.. A l'extérieur, un garage attenant à  la maison et plusieurs dépendances sur un parc de 1183m² arboré et clà´turé qui offre un confort appréciable, accueillant et conviviale. Le portail électrique permet un accès facile sur la propriété. La propriété est reliée à  un assainissement individuelle. Des travaux légers de rafraichissement sont à  prévoir. Cette annonce référence 264889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr