MAISON 4 PIECES 90 M2 BORD DE MER AIGUES MORTES

Coup de coeur assuré pour cette lumineuse villa de 90 m2 environ . Située sur la jolie commune d'Aigues-Mortes, célèbre pour ses remparts et sa quiétude de vie, cette jolie villa de PLAIN-PIED de 90 m2 environ saura vous ravir. Entièrement rénovée en 2023, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres avec dressing, une grande salle d'eau avec fenàªtre et un WC séparé. Les extérieurs, joliment arboré, vous offre un bel espace de vie de 300 m2 avec terrasse, barbecue , deux portails avec possibilité de plusieurs stationnements dont un couvert, ainsi qu'un grand garage. AUCUN TRAVAUX à€ PRà‰VOIR ! Centre-ville et remparts proches, écoles, commerces, accès routiers aisés, quartier calme et recherché. 6 km des plages du Grau-du-Roi, aéroport de Montpellier à  20 mn, gare dans la commune. En résidence principale ou en secondaire, cette villa saura vous séduire. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 229654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr