Maison de campagne 44640 Rouans
ROUANS (44640)
Maison
Arrière pays
335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif de l'annonce
Réf. : 238250
.
3
140 m²
4 372 m²Ne passez pas à cà´té de cette pépite dans son écrin de VERDURE!
Le CALME et la SERENITE de ce lieu vous feront immédiatement tomber sous le charme dés que vous aurez passé le portail.
Cette maison des années 80 se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un VASTE salon séjour avec poutres apparentes et plafond cathédrale, d'une grande cuisine avec coin cheminée, d'une buanderie, d'un espace nuit avec salle de bain wc, d'une chambre, d'une autre salle d'eau avec wc, d'un coin bureau et d'un cellier. A l'étage, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un wc et d'un accès au garage.
Une dépendance, un puit, des terrasses, une cave complètent le tout sur un terrain entièrement clos et en espalier sur le cours d'eau La Blanche. Une petite barque ou un canoé vous permettront de partir à l'aventure ou pàªcher pendant des heures dans ce cadre BUCCOLIQUE!
Faire vite pour une visite!
Cette annonce référence 238250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHàE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016.
Prix du bien : 335 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 ⬠et 3290.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le CALME et la SERENITE de ce lieu vous feront immédiatement tomber sous le charme dés que vous aurez passé le portail.
Cette maison des années 80 se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un VASTE salon séjour avec poutres apparentes et plafond cathédrale, d'une grande cuisine avec coin cheminée, d'une buanderie, d'un espace nuit avec salle de bain wc, d'une chambre, d'une autre salle d'eau avec wc, d'un coin bureau et d'un cellier. A l'étage, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un wc et d'un accès au garage.
Une dépendance, un puit, des terrasses, une cave complètent le tout sur un terrain entièrement clos et en espalier sur le cours d'eau La Blanche. Une petite barque ou un canoé vous permettront de partir à l'aventure ou pàªcher pendant des heures dans ce cadre BUCCOLIQUE!
Faire vite pour une visite!
Cette annonce référence 238250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHàE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016.
Prix du bien : 335 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 ⬠et 3290.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Placard
- Garage
Diagnostics
E (284 Kwh/m²/an)
CONTACTER L'AGENCE
BSK IMMOBILIERConsulter toutes les annonces
12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 29 07 25 92
Localisation : ROUANS (44640)