VERITABLE AIRIAL LANDAIS: maison entièrement rénové de 6 pièces principales avec dépendance et piscine 40260 Linxe

LINXE, propriété en pleine nature, composée d'une maison Landaise rénovée de 6 pièces principales sur deux niveaux, d'une dépendance de 20m2, d'une piscine avec pool house, sur un airial de plus de 3200m2 au cœur de la foràªt, arboré et clà´turé. Le parc, joliment paysager, met en valeur l'espace piscine avec son pool house d'une part, l'espace arboré et la très jolie maison landaise avec sa belle terrasse bois ombragée d'autre part. Vous disposerez également d'une dépendance à  usage d'atelier d'environ 20m2. Pénétrez dans la maison par le séjour comportant l'espace salle à  manger avec toit cathédrale et l'espace salon plus cosy. Vous apprécierez la cuisine toute équipée séparée par une verrière. Enfin, le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, vous disposerez d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative, d'un vaste espace dressing et d'une pièce à  usage de bureau. Le grenier est aménagé et isolé, apportant encore de l'espace de rangement. Vous aimerez l'ambiance de cette maison, parfaitement rénovée dans des teintes claires et actuelles , confortable et économique grà¢ce à  une bonne isolation, un chauffage par pompe à  chaleur Air/Air et cheminée avec insert bois. Vous qui recherchez depuis un certain temps une propriété de charme dans un environnement naturel, loin de toute nuisance, sans travaux, proche des plus belles plages océanes Landaise, contactez Michel ROLLIN sans tarder, qui saura vous accompagner dans la découverte de cette pépite et l'aboutissement de votre projet! Cette annonce référence 244900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL ROLLIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 32491084300063. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr