MAISON 7 PIECES 196 M2 SAINT MARTIN DE SEIGNANX

Idéale pour une grande famille en quàªte de confort et d'environnement naturel végétal et sécurisé . Nichée dans un QUARTIER Rà‰SIDENTIEL CALME, cette maison spacieuse sur un terrain de 1580 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, à  seulement 3 minutes de SAINT MARTIN-DE-SEIGNANX . Voici ses caractéristiques principales : -**VASTE PIàˆCE DE VIE lumineuse ** Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule fonctionnel qui conduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m2 , baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un insert et d'un poàªle à  granulés pour une performance énergétique optimale. S'en dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale pour un confort en toutes saisons - **CUISINE FONCTIONNELLE :** Parfaitement intégrée à  l'espace de vie, elle dispose de tout le nécessaire pour vos repas en famille - **Và‰RANDA :** Une véranda de plus de 16 m2 accessible depuis la cuisine et le salon offre un espace de partage supplémentaire ouvrant sur le jardin , elle sera parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées avant et arrière saison . - ** 5 CHAMBRES :** Idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail. Possibilité de destiner une chambre en espace de travail , profession libérale ou autre avec accès direct par la faà§ade principale de la maison - **DRESSING :** Un espace de rangement supplémentaire pour vos vàªtements et accessoires. - **SALLE-DE-BAINS FONCTIONNELLE :** à‰quipée d'une baignoire et d'une douche pour votre confort et répondre à  tous vos besoins - **CELLIER / BUANDERIE :** Pratique pour le rangement et l'organisation de votre espace. à€ L'EXTà‰RIEUR , vous trouverez un CARPORT pour abriter vos véhicules et un GRAND CABANON de jardin pour vos outils et équipements. Le JARDIN est piscinable et offre un cadre idéal pour les jeux des enfants ou les barbecues entre amis. ** Valeur ajoutée ** La PARCELLE de 1580 m2 environ est DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE ; possibilité de détacher un terrain pour y bà¢tir une maison pour y accueillir enfants , parents … Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille . Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable et proche de toutes commodités. Elle saura évoluer selon vos besoins et vos attentes Je suis à  votre disposition 7 j / 7 pour répondre à  vos questions et organiser une visite contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus, ! ! Chers collègues et collaborateurs ! ! Inutile de déranger mes clients, si vous avez des acquéreurs potentiels, je suis volontiers encline à  l'Inter- cabinet' N'hésitez pas à  me contacter directement afin de respecter la tranquillité et l'intimité de mes clients … Cette annonce référence 249561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1955.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr