TERRAIN 3 FACES CONSTRUCTIBLE - VIABILISIE - LIBRE CONSTRUCTEUR - EXPO SUD - VUE CANIGOU - A 5 MINUTES DE PRADES 66500 Catllar

- Superficie : 392 m² (3 faces) - Exposition : Sud - Viabilisé : Oui - Libre constructeur : Oui Découvrez ce superbe terrain constructible de 392 m² situé dans le charmant village de Catllar, au cœur des Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une viabilisation complète (eau, électricité, assainissement), ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre projet immobilier. --- Points forts - Vue panoramique : Appréciez une vue imprenable sur le majestueux **Canigou** et les massifs environnants. - Exposition idéale : Une orientation sud pour un ensoleillement optimal toute la journée. - Terrain viabilisé: Accès direct à  tous les réseaux publics (eau, électricité, assainissement). Projet de construction envisageable Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d'une maison T4 d'environ 80 m² habitables, composée de : - Une grande pièce à  vivre lumineuse de 40 m² orientée sud. - Trois chambres confortables. - Un garage attenant. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet en vous mettant en relation avec des partenaires constructeurs de confiance et un courtier immobilier pour le financement. à€ propos de Catllar Situé dans la vallée de la Castellane, le village de Catllar est un havre de paix au patrimoine riche. Mentionné pour la première fois au XIᵉ siècle, il charme par ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église romane dédiée à  Saint André. à€ seulement quelques minutes de PRADES, Catllar combine calme et proximité des commodités (commerces, marchés, services). Les amateurs de nature et de randonnées seront comblés par ses sentiers et paysages préservés. Le Canigou, emblème des Pyrénées-Orientales, se trouve à  proximité. Pourquoi choisir ce terrain ? - Un cadre de vie exceptionnel : Vivez dans un environnement serein et ressourà§ant, entouré de paysages naturels à  couper le souffle. - Proximité des commodités : Accédez facilement aux commerces et services de Prades. - Une opportunité unique : Créez la maison de vos ràªves sur ce terrain idéalement exposé, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Contactez-moi pour une visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter : Stéphanie Martinez – Conseillère BSK Immobilier - Téléphone : 07 78 10 42 64 - Mail : st.martinez@bskimmobilier.com - Site web : Consulter mon profil (https://bskimmobilier.com/martinez-stephanie-6369) Cette annonce référence 218698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr