EXCLUSIVITÉ SUPERBE MAS 260² AU CALME AVEC SA PISCINE ET SON JARDIN PAYSAGER 13890 Mouries

UN VRAI COUP DE CŒUR AU CALME Idéalement situé Superbe Mas en Pierres de 260 ² centre Village à  pied de toutes commodités ! Ce Mas baigné de Lumière, Climatisé, allie Charme Provenà§al au Style Contemporain ! Entièrement rénové beaux matériaux Son jardin Paysager et Sa Piscine, repos détente au calme ... Il offre en Principal une surface de Vie de 97 m² avec sa Cuisine, son Coin Repas, sa Salle à  Manger, son Coin Lecture, un premier Salon et un deuxième avec Cheminée insert, Coin Bureau, Buanderie wc Le coin nuit avec ses Cinq Chambres que de Beaux Volumes et Dressings Charme assuré ... (24m²/33m²/30m²/34m²/24m²) possibilité de 7 Chambres ! Salle Bain et douche, Salle d'eau, 2 wc ... Eau de ville et Forage Rare DPE à  B Très bonne Isolation, Basse consommation d'énergie !! UN VRAI COIN DE PARADIS DANS LES ALPILLES A 6 MN DU GOLFE DE SERVANNES A 9 MN DE MAUSSANE LES ALPILLES Le plus : annexes et ancien garage à  rénover, possibilité à  la revente parcelle de 145 m² constructible en totalité R+1 voir 2 étages ! Libre choix à  votre imagination, créer garage avec appartements ou maison pour de la location saisonnière, à  l'année ou recevoir vos Amis, votre Famille Agrandissement du Jardin avec Cuisine d'été ! ..... Cette annonce référence 260370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE CARLES (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 47802094400037. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr