Maison de ville à proximité immédiate de la gare d'Arras 62223 Saint Laurent Blangy

Venez découvrir au sein de votre agence Pulp Immobilier ARRAS, une belle maison de ville idéalement située sur la commune de Saint-Laurent-Blangy. Cette maison familiale aux volumes généreux propose, un beau hall d'entrée avec son escalier d'époque et un WC séparé. Dans la continuité, découvrez une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 35m2. Attenante à  cette pièce, une cuisine équipée avec une large baie coulissante s'ouvre sur une superbe terrasse en bois composite de 20m2 dotée d'une pergola bioclimatique des très bonne facture et un bel extérieur. Cet espace, propice aux moments conviviaux et à  la détente saura vous convaincre par son exposition de choix et son absence de vis à  vis. Pour le cà´té pratique, un cellier / buanderie attenant à  la cuisine complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert une grande salle de bains carrelée avec baignoire, douche et double vasque. Ensuite, vous retrouverez 2 belles chambres de 15,5m2 et 12.5m2 et un petit bureau avec parquet ancien restauré et de belles hauteurs sous plafond. Au 2nd étage, vous serez séduit par les volumes de cette chambre de près de 35m2 habitable disposant d'un point d'eau (l'aménagement d'une salle d'eau sera tout à  fait envisageable). Une cave et un spacieux garage avec porte motorisée complète la propriété. Cà´té technique : la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est assurée par une chaudière au gaz entretenue tous les ans, elle possède le tout à  l'égout et l'électricité est aux normes. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, à  quelques pas des centres-villes d'Arras et de Saint-Laurent-Blangy, des commerces et de la gare (accessible en 13 minutes à  pied). Son positionnement stratégique, associé à  un garage (atout rare en centre-ville) et à  une surface habitable de 145 m², en fait une opportunité unique sur le marché. Ne tardez pas à  la visiter ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hà¢te de découvrir votre projet. Vous àªtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.