MAISON 4 PIECES 88 M2 SERNHAC

Sernhac, Entre Nà®mes et Avignon, à  seulement 10 minutes de l'autoroute A9 et du Pont du Gard, venez découvrir cette villa récente de 2018, aux normes RT 2012, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos de 465 m² avec piscine au sel. Des prestations modernes et confortables : Une pièce de vie lumineuse de 42 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à  la terrasse et à  la piscine, une vue dégagée sur les vignes. Trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille Une salle d'eau avec douche à  l'italienne et double vasque Un WC indépendant. Un garage de plus de 10 m², idéal pour le rangement à‰quipements et confort : Menuiseries double vitrage PVC & volets roulants électriques Climatisation pour un confort optimal en toute saison, et Cumulus thermodynamique pour des économies d'énergie Une maison clé en main, idéale pour votre confort ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce référence 275588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr