MAISON 4 PIECES 80 M2 BORD DE MER SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE

Jolie maison de plain-pied, 3 faces, secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités du village de Saint-André-de-Roquelongue, située à  20 minutes de Narbonne, 15 mn de Lézignan-Corbières et 35 mn de la mer. elle se compose d'une cuisine ouverte récente et d'un salon et séjour lumineux donnant accès direct sur la terrasse du jardin. Cà´té nuit : 3 chambres dont deux avec placards intégrés, dune salle d'eau et des WC séparés. à‰galement attenant à  la maison, un garage avec un accès aux combles offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cà´té extérieur, un jardin entièrement clà´turé, arboré avec fruitiers, possibilité de garer deux véhicules. Pas de travaux à  prévoir, simple d'entretien.... Rare sur le secteur idéal pour une première acquisition, pour une famille ou retraités, elle sera correspondre à  vos attentes ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite... Cette annonce référence 263268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr